Fait-il bon vivre à Castries ? C’est une question que vous vous posez certainement si vous souhaitez y emménager.
Pour mieux répondre à vos interrogations, nous allons voir ensemble l’histoire de la ville de Castries, ses prix en matière d’immobilier (ce qui est très important si vous envisagez d’acheter un bien immobilier), les avantages de vivre à Castries et enfin nous vous partageons de vrais avis d’habitants sur la ville de Castries.
Vous aurez alors tous les éléments de réponse pour vous établir à Castries.
Histoire, zones naturelles et aménagements
Avant d’entrer au cœur du sujet, évoquons la ville.
Castries se situe dans l’Hérault et fait partie de la communauté de communes de Montpellier Méditerranée
Métropole. En effet Castries se situe à 15km environ de Montpellier.
Comme beaucoup de communes du sud de la France et notamment du golfe du Lion, Castries est une ville historique
et plus précisément dont le passé est rattaché à l’histoire romaine.
Son nom lui vient de son château, castrum en latin, qui fut un lieu de surveillance. Autre vestige
romain, vous pouvez vous promenez le long de l’Aqueduc.
Castries détient environ 6 300 habitants.
Ses habitants disposent d’un cadre de vie agréable où la nature est encore préservée. Son patrimoine
naturel est d’ailleurs reconnu car il fait l’objet de quatre ZNIEFF, zones naturelles d’intérêt
écologique, faunistique et floristique. Cette dénomination permet de réglementer les zones et d’éviter une forte
urbanisation afin de préserver le cadre naturel.
Depuis 2018, la ville a pour projet d’aménager une nouvelle zone urbaine à l’entrée de Castries. Les lavandières
est le nom donné à ce projet. Sortiront prochainement de terre, proche du pont de la Cadoule, 300 logements,
une résidence sénior et une crèche.
Toujours dans une question de préservation de la nature, il est prévu dans cette nouvelle zone urbaine, plus
de trois hectares d’espaces verts.
La fin du chantier est prévue pour 2028. Pour en savoir plus, vous pouvez télécharger le PLU sur le site de la
mairie de Castries.
L’avantage de vivre à Castries est donc d’être dans une commune qui préserve la nature, sans être trop loin de
la ville puisque Montpellier se situe à seulement 15km.
L’immobilier à Castries : les prix et autres chiffres
Prix au m2 à Castries
Comme à peu près partout dans l’Hérault, le prix de l’immobilier à Castries augmente au fil des années et
sur le long terme. De manière générale, le prix de l’immobilier a augmenté de 13% dans l’Hérault.
A Castries, le prix de l’immobilier tourne autour des 3 500 € le m2. Ce qui finalement correspond aux prix
pratiqués à Montpellier.
Le prix d’un appartement est en moyenne de 3 400 € le m2. Cependant cela reste une moyenne car on observe
une fourchette qui va de 2 000 € à 4 000 € le m2 environ. Cela s’explique par la prise en compte de divers
critères comme : la localisation de l’appartement, si l’appartement comprend un balcon/jardin et un parking,
l’ancienneté du bien, etc.
Quant à elles, les prix observés pour les maisons est en moyenne de 3 800 € le m2. En fonction des
prestations offertes par la maison (extérieurs, aménagements, travaux à réaliser, etc), le prix peut aller de 2
200 € le m2 à 4 800 € le m2.
L’immobilier à Castries est moins cher que certaines de ses villes voisines comme Teyran ou Jacou.
Statistiques sur l’immobilier à Castries
Le nombre de logements est en augmentation à Castries. Et ce sont les appartements qui sortent le plus vite de
terre comparé aux maisons.
Mais Castries est une ville où on trouve tout de même plus de maisons que d’appartements. Selon l’INSEE, il y
a à Castries 77% de maisons et 23% d’appartements. C’est une commune plutôt résidentielle.
C’est une ville où l’on se sent bien, et pour preuve près de 20% des habitants y habitent depuis 10 à 20
ans. Les habitants aiment y rester une bonne partie de leurs vies, et c’est d’ailleurs pour cela que
l’on y retrouve 65% de propriétaires de leurs biens.
Les avantages de vivre à Castries
Choisir de vivre à Castries présente de nombreux avantages. Voici les principales raisons pour lesquelles cette petite ville peut être un bon choix :
1. Cadre de vie agréable
Castries est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. La ville offre un environnement propice à la détente et à la nature, avec de nombreux espaces verts et possibilités de promenades.
2. Proximité de Montpellier
Située à seulement 15 kilomètres de Montpellier, Castries permet de bénéficier des avantages d'une grande ville sans en subir les inconvénients. Les résidents peuvent facilement accéder aux services, emplois, et activités culturelles et de loisirs de Montpellier.
3. Patrimoine historique et culturel
Castries possède un riche patrimoine historique, avec des sites remarquables tels que le Château de Castries et son aqueduc. Ces éléments offrent un cadre culturel intéressant et enrichissant pour les habitants.
4. Communauté et vie locale
La ville dispose d'une communauté accueillante et dynamique. Les résidents peuvent participer à de nombreux événements locaux et activités communautaires, favorisant un sentiment d'appartenance et de convivialité.
5. Équipements et services
Castries est bien équipée en termes de services publics et privés. Les infrastructures scolaires, médicales, et commerciales sont de qualité, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants.
6. Transports et accessibilité
La ville est bien desservie par les réseaux de transport, permettant des déplacements faciles vers Montpellier et les autres villes environnantes. Cela inclut des services de bus réguliers et des axes routiers bien développés.
7. Qualité de l'air et environnement
Grâce à son cadre rural, Castries bénéficie d'une meilleure qualité de l'air par rapport aux grandes villes. C'est un atout majeur pour ceux qui cherchent à échapper à la pollution urbaine et à vivre dans un environnement plus sain.
8. Sécurité
Castries est généralement considérée comme une ville sûre, avec un faible taux de criminalité. Cela contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être pour les résidents.
9. Activités de plein air
Castries offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme, et les promenades dans la nature. Les amateurs de nature et de sport y trouveront leur compte.
Avis sur la ville de Castries
Castries est une ville appréciée de ses habitants. Et c’est sans surprise son environnement qui est mis à
l’honneur lorsque l’on écoute les castriotes parler. La proximité avec la nature est sans aucun doute son
atout premier. De plus, située entre la mer et les Cévennes, elle offre de quoi s’occuper en plein air
toute l’année.
En plus de cela, vous y trouvez tout ce dont vous avez besoin comme les différents commerces,
restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, médiathèque, diverses associations, et plus.
En soi vous n’avez pas besoin de vous déplacer jusqu’à Montpellier si ce n’est pour profiter des grands centres
commerciaux.
La ville dispose également d’établissements scolaires, ce qui est pratique pour les familles avec
enfants.
Le seul petit point négatif relevé par les castriotes est le manque de transports en direction de Montpellier,
cependant vous pouvez vous y rendre par la ligne de bus. Mais c’est ce qui permet également de garder le calme
de la ville.
Exemple d'Avis de Google :
- "Castries est un véritable havre de paix. J'apprécie particulièrement la tranquillité et les espaces verts qui entourent la ville. C'est un endroit idéal pour se ressourcer après une journée de travail à Montpellier."
- "La proximité avec Montpellier est un véritable atout. On bénéficie du calme de la campagne tout en ayant accès rapidement aux commodités et aux activités culturelles de la ville."
- "Les transports vers Montpellier sont très pratiques. On peut profiter de la vie tranquille de Castries tout en travaillant dans une grande ville."
Exemple d'Avis de ForumConstruire - Castries :
- "La vie communautaire à Castries est très dynamique. Les fêtes et les événements locaux sont des moments de convivialité qui renforcent les liens entre les habitants."
- "J'adore la vie communautaire à Castries. Les gens sont très accueillants et il y a toujours des événements locaux intéressants à découvrir."
Exemple d'Avis de TripAdvisor - Castries:
· "Le patrimoine historique de Castries est impressionnant. Le château et l'aqueduc sont des monuments magnifiques qui donnent un charme particulier à la ville."
· "Castries est une petite ville charmante avec beaucoup d'espaces verts. Les parcs sont bien entretenus et parfaits pour les promenades en famille."